挑房技巧十二讲 | 华铭园的房子如何买

来源：吉屋网发布时间：2020-05-26 10:41:16

挑房技巧十二条

挑房指南[上]：兴趣宜小众，买房宜大众

1.首先要给自己一个信念：别怕买错房。中国房地产还能热 20 年，这意味着中国房地产有巨大的容错空间。

2. 学qu房已经不是房地产问题了，主要是教育问题，甚至是价值观问题。如果从房地产的角度来讲学qu房，只有这一点：中国的学qu房价格将一直坚挺。

3. 对于刚需来说，居住舒适度应该*后考虑，房价涨幅才是*要点；对于改善群体来说，容易变现是*要点，因为资产变重了，要防止有价无市。

4. 买房要用足杠杆，不管是自住的还是投资的。不到迫不得已的时候，不要全款买房，这一点大家都明白，但是还有一点要提醒大家：不到迫不得已，不要提前还款。

5. 买品牌房企的楼盘，买的主要是这三方面：品牌房企对于地段价值的判断，规划理念，以及物业服务。

6. 从投资的角度来看，如果楼层价差大，还是应该买低楼层。

7. 如果你没有别墅和排屋的居住经验，要注意一个点：谨防你内心深处的浪漫病，城市资源比风景更重要。

今天天气不错，今天我们聊一聊荆门购房公开课。今天我们讲的是「挑房技巧十二条」，下一期我们要聊的是「哪些房子更有价值」。

*条：买房要趁早。你当然也知道买房要趁早，但有的时候为什么我们就是趁不了早呢？因为我们担心房价会跌，或者我们希望可以抄到底。

首先要给自己一个信念：别怕买错房。中国房地产还能热 20 年，这意味着中国房地产有巨大的容错空间。哪怕你买的这套房子跌了，不要着急，放它两三年、三四年，它总能涨回来的；涨回来了以后，你看这套房子不爽，再把它卖掉。

买房里有一系列理论技巧、原则，固然重要，更重要的是，把这些东西融汇到你的买房实践当中，经验更重要。

第二条：买你更熟悉的城市。在我们对一系列不同层级的城市做价值分析后，*终转化到行动上，还是建议你要买你更熟悉的房子。

投资的一大要义是要尽量保证信息对称，所以很多时候我们去比较这座城市的房子更值得买，还是那座城市的房子更值得买，没有太大意义。

举个例子：别的城市的楼盘——万科和恒大，这两个楼盘，哪个楼盘更有投资价值？其实要问的是你对哪一座城市更熟悉。但如果你更熟悉荆门，那就应该买荆门的房产；如果你对别的城市更熟悉，你就应该买别的城市一线房产。

第三条：小精贵。这在上一讲已经非常详尽地分析过了，但是因为它很重要，所以我们再单独强调一遍：要买户型趋小、精装修交付、物业费贵的房子。

因此，在荆门买房，不妨试试新晋地产开发商——华铭园。

△华铭园外景效果图

在南城核心商圈，遇见华铭园

作为湖北经济带核心城市，荆门这座华中“明珠”的常住人口已达400千万，商贸、旅游业繁盛，一年四季都有充沛稳定的常驻人口。

荆门华铭园街景

△荆门华铭园街景

2019年荆门全年 GDP 总量更是接近 2039亿元元，比上年增长7.5%，增速高于全国全省，经贸前景广阔。

荆门南城不仅有着澎湃的经济脉搏，文化产值更是进入湖北*梯队，2018年文化产业增加值87亿元，占比高于全省平均0.39个百分点。

3月，荆门市居民消费价格也同比上涨5.3%，消费升级继续在荆门迎来新一波大发展契机。

华铭园附近公园——荆门生态公园，如诗如画

△华铭园附近公园——荆门生态公园，如诗如画

正是瞄准荆门城市发展新机遇、中产阶层对品质住宿旺盛需求的趋势，华铭园在南城核心的商圈应运而生。

△荆门华铭园街景

华铭园：倾注匠心，融入当地

作为华铭集团旗下中高端小区住宅，华铭园专注于开发核心商圈和优质居住区的项目发展，旨在为荆门中产阶级提供舒适住宿、便捷服务和非凡体验的现代化理想居庭。

华铭园作为本地大型地产企业，深刻了解荆门中青年人群对居住体验、生活品质有着较高追求的新兴消费群体，与南城区周边的商圈消费客群十分吻合；同时沿承2016年华铭广场银泰城项目水准，保证了商业、住宅区规划的稳定专业程度。

南城核心商圈

人性化物业服务，尊享人性化空间

华铭园坐落于象山大道，即身处优质的学区、商贸中心南城商圈核心，年均客流量超过60万人次，周边商业、教育、医疗等配套设施齐备，交通便利。

荆门市一医南院

△华铭园直线距离400米内，荆门市一医南院

同时在华铭园周边还坐落着近百所高新企业，和分布于荆门高新产业园税收过亿高新企业，同时亿纬动力、格林美等知名高新企业也落地产业园，有着丰沛的就业机会与高质量客源。

随着玲珑轮胎一期、盈德气体等8个10亿元以上项目建成投产。产业园经济将会为荆门南城带来更多元化的生态。

象山大道

△象山大道夜景

以法式风情和人文为主打特色，华铭园想要为来往城市间的潮流人士呈现居家情趣、融入时尚活力的自在社交。

通过独具特色的个人文创品牌和代表荆门文化符号的装饰风格，华铭园商业街致力于打造宽敞活动空间，以缓解疲劳的色调、柔缓节奏音乐和宽阔街景营造商街关怀氛围。

荆门华铭园街景

△华铭园商业街设计效果图

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