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挑房技巧十二讲,小精贵的房产 | 华铭园的房子如何买

来源:吉屋网   发布时间:2020-05-26 11:06:33

挑房技巧十二条

挑房指南[中]:兴趣宜小众,买房宜大众

接着我们上一期的「挑房技巧十二条」,接下来讲到如何选房企。

第九条:买品牌房企的楼盘,到底是买什么?其实主要是这三方面:买品牌房企对于地段价值的判断,买他们的规划理念,以及他们的物业服务。物业服务我们在「小精贵」的贵里面已经讲过了,这里主要讲另外两点。

品牌房企所拥有的先进规划理念,能让我们的房子在未来十年、二十年跟城市发生更好的交融,让我们的房子更有价值。

品牌房企会已经帮我们做出了地段价值的判断,我们要挑的是那种研究能力强的企业。比如说星巴克,选门店非常严格,当然星巴克不是房企;在房地产企业里,研究能力非常强的万科是其中之一,他们对于拿一块地有严格的一整套的流程来确保这块地在未来发展中的价值。

不同品牌房企的能力侧重是不一样的。像万科这样的企业,它在这个行业里面拥有那么大的话语权,是胜在这三个方面。

如果你买品牌房企的房子是觉得他们的房子质量好一点——确实会好一点,但是也就稍微好那么一点点。因为全中国的整个住宅开发建造水平,还没有达到日本那么高。

第十条:如何挑楼层。这个问题好像很小,但是我们在买房时候必然要面临的。

很多人会给出各种各样的理论,什么扬灰尘,什么景观更好,什么阳光更充足——都不用 care。每一个楼层都没有错,就看你喜好什么。你喜欢阳光好的,就买高一点;你更在意价格,就买低楼层。

但是如果仅仅从投资的角度来看,那可以去买低楼层。因为开发商在给新房定价的时候,比如说 2 楼跟 16 楼,价格系数相差有点大;但是当这套房子拿到二手房市场去卖的时候,价差仍然在,但不会有这么大。所以,楼层随便挑。

第十一条:别墅和排屋。这是很多人的心头好,但如果你没有别墅和排屋的居住经验,我提醒大家注意一个点:谨防你内心深处的浪漫病,城市资源比风景更重要。

城市资源就是各种地铁、购物中心等等配套,它是雪中送炭的东西;风景对别墅来讲是锦上添花的东西,如果只有风景,没有城市资源,这种别墅就算了。

讲了这么多,汇总成一条就是:兴趣宜小众,买房宜大众。

你可以玩莱卡相机,可以听黑胶唱片,这些都是小众兴趣,但是买房不能这么小众。比如说,160 方的房子,你把它做成一房,当然住得很爽,但它是一个很小众的需求,想要卖它的时候就很难卖。所以,我们挑选房子的时候要考虑的一点是,它够不够主流?将来我卖二手房的时候,有多少人会来买?

因此,在荆门买房,不妨试试本地新晋地产开发商——华铭园。华铭集团作为本地大型地产企业,深刻了解荆门中青年人群对居住体验、生活品质有着较高追求的新兴消费群体,与南城区周边的商圈消费客群十分吻合;同时沿承2016年华铭广场银泰城项目水准,保证了商业、住宅区规划的稳定专业程度。

△华铭园外景效果图

华铭园外景效果图

在南城核心商圈,遇见华铭园

作为湖北经济带核心城市,荆门这座华中“明珠”的常住人口已达400千万,商贸、旅游业繁盛,一年四季都有充沛稳定的常驻人口。

荆门华铭园街景

△荆门华铭园街景

2019年荆门全年 GDP 总量更是接近 2039亿元元,比上年增长7.5%,增速高于全国全省,经贸前景广阔。

荆门南城不仅有着澎湃的经济脉搏,文化产值更是进入湖北*梯队,2018年文化产业增加值87亿元,占比高于全省平均0.39个百分点。

3月,荆门市居民消费价格也同比上涨5.3%,消费升级继续在荆门迎来新一波大发展契机。

华铭园附近公园——荆门生态公园,如诗如画

华铭园附近公园——荆门生态公园,如诗如画

正是瞄准荆门城市发展新机遇、中产阶层对品质住宿旺盛需求的趋势,华铭园在南城核心的商圈应运而生。

△荆门华铭园街景

华铭园:倾注匠心,融入当地

作为华铭集团旗下中高端小区住宅,华铭园专注于开发核心商圈和优质居住区的项目发展,旨在为荆门中产阶级提供舒适住宿、便捷服务和非凡体验的现代化理想居庭。

华铭园作为本地大型地产企业,深刻了解荆门中青年人群对居住体验、生活品质有着较高追求的新兴消费群体,与南城区周边的商圈消费客群十分吻合;同时沿承2016年华铭广场银泰城项目水准,保证了商业、住宅区规划的稳定专业程度。

南城核心商圈

人性化物业服务,尊享人性化空间

华铭园坐落于象山大道,即身处优质的学区、商贸中心南城商圈核心,年均客流量超过60万人次,周边商业、教育、医疗等配套设施齐备,交通便利。

荆门市一医南院

华铭园直线距离400米内,荆门市一医南院

同时在华铭园周边还坐落着近百所高新企业,和分布于荆门高新产业园税收过亿高新企业,同时亿纬动力、格林美等知名高新企业也落地产业园,有着丰沛的就业机会与高质量客源。

随着玲珑轮胎一期、盈德气体等8个10亿元以上项目建成投产。产业园经济将会为荆门南城带来更多元化的生态。

象山大道

△象山大道夜景

以法式风情和人文为主打特色,华铭园想要为来往城市间的潮流人士呈现居家情趣、融入时尚活力的自在社交。

通过独具特色的个人文创品牌和代表荆门文化符号的装饰风格,华铭园商业街致力于打造宽敞活动空间,以缓解疲劳的色调、柔缓节奏音乐和宽阔街景营造商街关怀氛围。

荆门华铭园街景

华铭园商业街设计效果图

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