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哪些房子更有价值,精装修物业如何 | 恒大帝景的房子如何选择

来源:吉屋网   发布时间:2020-05-26 11:31:23

挑房技巧十二条

挑房指南[中]:兴趣宜小众,买房宜大众

接着我们上一期的「挑房技巧十二条」,接下来讲到精装修交付。

再来关注精装修交付。很多人还是说毛坯更好,我不想去争论这件事情了,在这里只强调精装修*重要的两点好处——

*点,可以避免群租。政府无论怎么用什么样的法规去打击群租,都是打击不掉的,因为群租是合理需求。但如果你不想你的小区里面有群租房的话,只有一个办法,去买精装修交付的楼盘,因为房东不舍得把精装修交付改造成群租房。

第二点,有利于提升入住率。入住率的其实*后关系到整个楼盘的二手房价,入住率越高,房价才越有支撑。

有很多人说,「投资买毛坯,自住买精装」。投资买毛坯没问题,自住当然应该买精装,但我们还必须得补充一句:投资也可以买精装。因为精装更好卖,同时也更好租。

另外一个问题:二手房的精装修不值钱。你可以问一下自己:在买二手房的时候,我们通常会问,这房子是你自己装修的还是开发商装修的?如果房东回答是自己装修的,你可能会觉得还是开发商装修的好。

在买二手房的时候,你是不嫌弃开发商装修的;但是在买一手房的时候,你就会觉得开发商黑心,会担心他们没有做好。所以,有的时候换位思考一下就明白了,一定是开发商装修的比每一个个体装修的平均水准会更好。

精装修不可避免地会出现各种各样的质量问题。出现质量问题不可怕,怕的是没人给你修,所以我们要买大牌开发商的房子,才会有人及时服务。

再来看物业费为什么要贵。物业费贵,不等于必然的好服务,但会有个好处:当我们对这家物业公司不满意的时候,原本比较高的物业费,才能吸引更好的物业公司。如果物业费本来就收得很便宜,那就换不动了,你的小区就陷入了恶性循环。

买万科的楼盘就不存在这个问题,因为它是万科物业。我们有时候说买品牌房企开发的楼盘,其实在很大程度上买的是这家品牌房企的品牌物业公司。

经过这次新冠疫情,大家对物业的重要性有了更深的认识;但物业的重要性还没有完完全全成为整个社会的共识。只不过趋势是一定的:物业一定越来越重要;再给几年时间,二手房市场会分化得更明显。在同样的地段,同样房龄的两个楼盘,一个物业公司好一点,一家物业公司很烂,两边的价格会差异很大。

这种状况现在在高能级的城市已经频繁出现了。未来全中国任何一个角落的楼盘,都会用物业服务好不好来衡量二手房价。所以,选物业费贵的房子,本质上是为了让我们的房子在未来更有价值,涨价可以涨得更多。跟涨幅收益相比,物业费这种小钱,不要去省它。

国际中高端房企品牌

占据多业态商业聚集地,拉升荆城精英生活需求

恒大帝景,为恒大集团在荆门的首秀之作。从2019年交付以来,恒大帝景凭借着优良的地段,细致、可靠、周全、配套齐全的品牌核心价值观,为每一位业主在荆城提供了极为保值的资产。

恒大集团多年服务于北、上、广、深、武汉、杭州、苏州、成都等国内众多主流城市,国内280多个城市超过870多个项目,与全球860多家知名企业战略合作,是国内屈指可数的老牌房企。

恒大集团对于项目选址非常苛刻,瞄准的都是具有发展潜力的区域,恒大帝景即是如此。

恒大帝景位于具有成熟商业体系的星球商业中心,其旁的太平洋百货也是新建的项目体之一,可满足住户日常休闲娱乐等需求。

坐拥沃尔玛、荆门首个国际化影城——横店国际影城,以及苏宁或工贸家电、肯德基、屈臣氏、电玩城等多个商业中心。

恒大帝景户型图

恒大帝景周边配套商业体)

畅享精英生活品质

奢华享户型,舒适高端小区体验

房子不仅是简单的居所,更关乎一家几代人的美好生活,居有所乐,温馨满溢,才是正确的打开方式。选择一种户型,便是选择了一种生活,一个房子的户型是否巧妙,将直接影响到日后居住的舒适性与便利性。恒大帝景匠心打造约142㎡奢阔四房,全明户型,南北通透,空间利用率高,为荆门敬献舒适人居标杆。

恒大帝景实景图)

建筑面积约142㎡奢阔四房

恒大帝景建面约142㎡奢阔四房,阔绰的空间感、舒适的居住体验,轻松满足业主品质生活需求。该户型大格局全明设计,充满现代感,对朝向、采光、户内实用空间有着极致的要求,符合商务精英和文化精英对潮流的理解。

恒大帝景户型图)

恒大帝景142㎡四房户型中,优化功能空间结构,动静分区,是休憩充电的港湾,亦是新友欢聚的乐窝,会客休憩两不误,让家人之间的日常互动更加流畅、亲密。

同时,该户型客厅与餐厅紧邻,通过精妙的规划,将部分过道融入其中,通过光影、线条、色彩等展现出更为合理的动线,大大提高了空间利用率,时尚简约与摩登现代二者融合。无论是孩子肆意玩耍,还是与好友相聚,阔绰的餐客空间都将以游刃有余的尺度,装下每一段酣畅时光。

恒大帝景样板间实景图)

外连大面宽的观景阳台,在不影响各区间使用的情况下,空间得以向户外延伸,以阳台作为分隔,全开放式阳台设计更符合商务精英不拘一格,也保证了室内充沛的光照与良好的通风,无论是闲看窗外园林景观,或是与家人共享欢聚时刻,都如诗般美好。

恒大帝景实景图

恒大帝景阳台实景图)

对于购房者来说,生活质感已经成为了置业时首先要考虑的事。而一间能够同时满足洗卫、休憩、娱乐的主卧,就能恰到好处的为业主提供一种极其精致,且有质感的生活方式。

恒大帝景建面约142㎡户型的雅致主卧,是对生活的犒赏。配置独立的卫生间,避免了晨起时争抢卫生间的尴尬情况,而南向大面积飘窗,更是在保证室内光照的同时,让你轻松邀窗外美景作伴。

恒大帝景卧室样板间实景图)

两间舒居次卧,一间孝顺父母,一间关照孩子成长,悠享阖家之乐。更有独立书房,让业主享受空间静谧之余,又可陶冶性情,为生活增添更多的可能性。

恒大帝景卧室样板间实景图)

恒大帝景142㎡奢阔四房,为业主筑造舒适生活。人性化的空间布局,超高性价比好房,让家人,从美好到美满。超值特惠6200元/㎡起,现全城争藏,先抢先得!

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