哪些房子更有价值，如何判断房子涨幅 | 恒大帝景房子如何选

来源：吉屋网发布时间：2020-05-26 11:36:24

挑房技巧十二条

挑房指南[中]：兴趣宜小众，买房宜大众

接着我们上一期的「挑房技巧十二条」，接下来讲到涨幅。

聊「小精贵」，本质上聊的是「好卖」。它既能为给我们带来更舒适的生活，同时又能享受更高的涨幅。

新一代住宅产品，有三个基本优势，我们已经把「好卖」讲清楚了，另外还有两点：好看，好用。好看是仁者见仁智者见智的，我们要重点关注一下，什么样的房子是好用的。

大概这四个方面：对整个楼盘来讲，有多少功能性的细节；对于户型内部来讲，关注家庭成员的交互频次；对于园区景观来讲，关注是不是参与性景观；对于跟城市之间的融合，关注它能不能带来高级烟火气。

先来看功能性细节。各家开发商现在都很花心思，举个小例子，比如入户挂钩。就是给你入户门前加一个挂钩，如果你回家的时候拎着东西，就可以先把东西挂着，然后腾出手来开门。这挂钩其实很便宜的，但这是非常重要的一个人性化的细节。成本不高，花的是心思。

再来看家庭成员的交互频次，这是衡量一个户型好不好的很重要的标准，涉及系统性的室内设计问题。举一个简单的例子，岛台。

大家看到「岛台」的*反应会说：这不是西厨吗？并不是，而是把岛台从西厨里面抽离出来，跟我们中式厨房结合起来。

比如说这样的一个户型。有了岛台以后，家庭成员之间的交流频次就不一样了：你可以在岛台上吃早餐，也可以在岛台上辅导你的小孩做作业，同时你能看见你的老婆老公或者爸爸你妈妈他们在客厅里干什么。

家庭成员的交互频次，当然取决于整个家庭的和睦程度，但在很大程度上，它也取决于这个户型有没有给你提供这样的可能性。这样一个开放式的岛台，在无形中创造了更多「相看两不厌」的可能性。

大家可能还有一个问题：岛台就意味着开放，那我要煎炒炸，油烟很大的。拥有岛台并不等于开放式厨房，这里还设计了移门，门一拉上，就变成一个封闭式厨房。

过去像这样的岛台，得在很大的户型里面才有；今天把它抽离出来以后，在相对小的户型里面也可以有。比如说万科在上海宝山万科·启宸，98 方，有岛台；万科在合肥的万科文一·未来之光，95 方，也有岛台。所以，岛台是户型精细化设计的一个小小例证。

接下来关注参与性景观。过去的景观更强调观赏性，现在我们不仅要好看，而且要好玩。举个例子：跑道。

过去十几年，小区里面是不可能有跑道的；今天几乎所有的小区，跑道都是标配了。作为参与性景观，跑道好看在哪里？有人在上面跑步，就形成了流动的风景，很好看。

再举个例子：树屋。过去楼盘里都有专门划出来给小孩玩耍的区域，现在搭一个树屋，对小孩来又很好玩，这就叫参与性景观。

新一代产品的景观，正从过去的观赏性，转变成既有观赏性、更强调参与性。

国际中高端房企品牌

占据多业态商业聚集地，拉升荆城精英生活需求

恒大帝景，为恒大集团在荆门的首秀之作。从2019年交付以来，恒大帝景凭借着优良的地段，细致、可靠、周全、配套齐全的品牌核心价值观，为每一位业主在荆城提供了极为保值的资产。

恒大集团多年服务于北、上、广、深、武汉、杭州、苏州、成都等国内众多主流城市，国内280多个城市超过870多个项目，与全球860多家知名企业战略合作，是国内屈指可数的老牌房企。

恒大集团对于项目选址非常苛刻，瞄准的都是具有发展潜力的区域，恒大帝景即是如此。

恒大帝景位于具有成熟商业体系的星球商业中心，其旁的太平洋百货也是新建的项目体之一，可满足住户日常休闲娱乐等需求。

坐拥沃尔玛、荆门首个国际化影城——横店国际影城，以及苏宁或工贸家电、肯德基、屈臣氏、电玩城等多个商业中心。

（恒大帝景周边配套商业体）

畅享精英生活品质

奢华享户型，舒适高端小区体验

房子不仅是简单的居所，更关乎一家几代人的美好生活，居有所乐，温馨满溢，才是正确的打开方式。选择一种户型，便是选择了一种生活，一个房子的户型是否巧妙，将直接影响到日后居住的舒适性与便利性。恒大帝景匠心打造约142㎡奢阔四房，全明户型，南北通透，空间利用率高，为荆门敬献舒适人居标杆。

建筑面积约142㎡奢阔四房

恒大帝景建面约142㎡奢阔四房，阔绰的空间感、舒适的居住体验，轻松满足业主品质生活需求。该户型大格局全明设计，充满现代感，对朝向、采光、户内实用空间有着极致的要求，符合商务精英和文化精英对潮流的理解。

恒大帝景142㎡四房户型中，优化功能空间结构，动静分区，是休憩充电的港湾，亦是新友欢聚的乐窝，会客休憩两不误，让家人之间的日常互动更加流畅、亲密。

同时，该户型客厅与餐厅紧邻，通过精妙的规划，将部分过道融入其中，通过光影、线条、色彩等展现出更为合理的动线，大大提高了空间利用率，时尚简约与摩登现代二者融合。无论是孩子肆意玩耍，还是与好友相聚，阔绰的餐客空间都将以游刃有余的尺度，装下每一段酣畅时光。

（恒大帝景样板间实景图）

外连大面宽的观景阳台，在不影响各区间使用的情况下，空间得以向户外延伸，以阳台作为分隔，全开放式阳台设计更符合商务精英不拘一格，也保证了室内充沛的光照与良好的通风，无论是闲看窗外园林景观，或是与家人共享欢聚时刻，都如诗般美好。

恒大帝景实景图

（恒大帝景阳台实景图）

对于购房者来说，生活质感已经成为了置业时首先要考虑的事。而一间能够同时满足洗卫、休憩、娱乐的主卧，就能恰到好处的为业主提供一种极其精致，且有质感的生活方式。

恒大帝景建面约142㎡户型的雅致主卧，是对生活的犒赏。配置独立的卫生间，避免了晨起时争抢卫生间的尴尬情况，而南向大面积飘窗，更是在保证室内光照的同时，让你轻松邀窗外美景作伴。

（恒大帝景卧室样板间实景图）

两间舒居次卧，一间孝顺父母，一间关照孩子成长，悠享阖家之乐。更有独立书房，让业主享受空间静谧之余，又可陶冶性情，为生活增添更多的可能性。

（恒大帝景卧室样板间实景图）

恒大帝景142㎡奢阔四房，为业主筑造舒适生活。人性化的空间布局，超高性价比好房，让家人，从美好到美满。超值特惠6200元/㎡起，现全城争藏，先抢先得！