2023/12/07 00:00

【诺思幸福城】楼盘动态：荆门住房公积金再出利好政策

一般情况下

公积金贷款正常还款中

如借款人手头渐渐宽裕

想要缩减还款期限

只能办理提前还款

近日

荆门住房公积金中心

再传政策利好

开展执行住房公积金

贷款缩期业务

满足群众需求

“政策来得太给力了！我的住房公积金贷款还有34万元没还完，已办理按月划扣冲还贷业务，去年年底公积金贷款利率还下调了，现在我又把之前签订的30年还款年限，缩短到了20多年，利息支出由原来15万多元变为9万多元，节省了6万多元。”11月24日，市民周先生在办完住房公积金贷款缩期业务后高兴地说。

缴存职工在窗口咨询办理公积金业务

住房公积金贷款缩期，是指住房公积金借款人在贷款偿还期间，为减少利息支出、降低贷款成本，经本人自愿申请，缩短现有贷款期限的一种合同变更业务。贷款期限变更后，剩余的还款计划及金额根据变更后的贷款期限对应的利率标准执行，变更前已偿还的贷款利息不再调整。

目前，全市各住房公积金网点均可办理贷款缩期业务，业务开展两周以来受到缴存职工广泛好评。荆门住房公积金中心正积极推动政策落地见效，不断扩大政策知晓面，在有效防控住房公积金贷款风险的基础上不断优化完善业务办理流程，确保将好事办实、实事办好。

“缴存职工可以利用贷款缩期政策，灵活调控还款支出，从而达到家庭理财效果的更大化。我们也将在政策落地的过程中，持续倾听缴存职工的意见和建议，了解群众所期所盼，以更加贴心高效的服务、普惠民生的政策支持，切实提高群众的获得感和幸福感。”荆门住房公积金中心城区办事处主任赵维维表示。

申办贷款缩期，这些事项请知晓

办理住房公积金贷款缩期业务，有哪些办理条件及要件？怎样走办理流程？办理贷款缩期业务需要注意些什么……针对群众关注度高的问题，荆门住房公积金中心及时给予了解答及提醒。

间隔至少12个月，可再次申办贷款缩期业务

根据荆门住房公积金中心发布《关于开展住房公积金贷款缩期业务的通知，借款人申请办理缩期业务，须具备以下条件：

具备按期偿还贷款本息的能力，近12个月含内正常还款，且还款期间无累计3期含以上超期欠款行为；提出变更申请前，公积金贷款当月应还金额已结清；贷款期限缩短后的剩余期限应大于12个月含；采用房产抵押担保的，抵押人应同意抵押物抵押期限不做变更；灵活就业人员申办贷款缩期业务，应同时办理缴存基数变更业务。

值得注意的是，贷款缩期业务可多次申办，但再次申办需间隔12个月及以上。

线上、线下渠道畅通，均可办理贷款缩期业务

线上申办贷款缩期业务的借款人及配偶共同借款人，可通过“荆门住房公积金中心”微信公众号登录个人业务办理平台，在“贷款业务”中选择“贷款期限变更缩期业务”，填写贷款期限变更信息并确认，线上提交申请。

借款人与抵押人非同一人、或存在第三方质押担保的，仅可通过线下方式办理贷款缩期业务。

借款人及配偶共同借款人、抵押人、担保人等贷款关联人，携带身份证、婚姻关系证明等，可就近一同前往住房公积金中心线下服务网点提出申请，签署《荆门住房公积金中心贷款期限变更缩期确认书。网点审核通过的，自次月起生效。

缩期虽好，量力而行

住房公积金贷款缩期业务推出后，借款人可根据自身情况申请变更贷款期限。

还款期限的缩短，意味着每月贷款还款金额会增加。在此，荆门住房公积金中心温馨提醒：申办贷款缩期虽能够节省利息支出，但需根据公积金缴存及家庭收支状况量力而行，如果缩期还贷减少现金流，影响到家庭生活消费或储蓄，那么可能会降低生活水平和幸福感，建议借款人办理公积金贷款缩期业务之前需合理规划。更多详情欢迎致电咨询。