一、房价及户型信息

荆门凯旋湾在十一月的房价呈现出相对稳定的态势。根据公开发布的信息，凯旋湾的房价均价约为4700元/平方米至5253元/平方米不等，这一价格区间反映了房源的多样性以及市场供需的变化。户型方面，凯旋湾提供了多种选择，包括106.32至159.1平方米的3/4居室，满足了不同家庭的需求。购房者可以根据自己的实际情况选择合适的户型和面积。

二、周边配套设施

凯旋湾周边配套设施完善，为居民提供了便捷的生活条件。学校方面，小区附近有名泉小学和紫荆花幼儿园，为孩子提供了优质的教育资源。医疗方面，荆门一医南院和掇刀人民医院等医疗机构距离小区不远，方便居民就医。此外，小区周边还有购物中心、银行、公交站点等设施，满足了居民日常生活的各种需求。

三、社区环境与绿化

凯旋湾注重社区环境的打造，绿化率达到38.2%，为居民提供了一个宜居的生活环境。社区内配备了丰富的休闲设施，如游泳池、健身房、儿童游乐场等，为居民提供了多样化的娱乐和健身选择。同时，小区内的车位管理也是居民关注的焦点之一，部分楼栋靠近道路可能存在噪音影响，但整体来说，社区环境还是相对舒适的。

四、、交通状况

凯旋湾的交通状况良好，小区距离掇刀区政府公交站约40米，停靠有多条公交线路，方便居民出行。同时，小区周边的道路网络也四通八达，为居民提供了便捷的交通条件。