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自从二孩政策全面开放之后，购房者对于三房的需求量已经取代了五年前的两房需求量，在荆门，100平米左右的小三房已然成了稀缺房源，这是因为小三房具有它独有的市场特性。 所谓小三房，其实应该叫“三小房”，这样叫当然有其原因，因为其三个房间比起普通的三房要稍稍小一些，但是对于有三房需求的刚需人群来说，小三房的总价相对会低很多。 荆门目前哪些楼盘还有小三房呢？小编为大家整理了一些如下。 户型编号：B户型 建筑面积：95.9平米（3室2厅1卫） 项目均价：5000元/平米 户型参考总价：47.9万元 户型点评：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。 户型评分：4.5分 诺思幸福城B户型▲ 户型编号：温馨雅集 建筑面积：96平米（3室2厅1卫） 项目均价：6500元/平米 户型参考总价：62.4万元 户型点评：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。 户型评分：4.8分 龙山中央商务区温馨雅集▲ 户型编号：A1户型 建筑面积：100平米（3室2厅1卫） 项目均价：待定 户型参考总价：待定 户型点评：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室门朝向客厅或餐厅；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；主卧的面宽进深比不在标准范围内，卧室家具的选取和摆放位置尤为重要，合适的家具布局可以提升居住舒适度。 户型评分：4.0分 洋丰·象山玉园A户型▲ 户型编号：A户型 建筑面积：100.69平米（3室2厅1卫） 项目均价：5400元/平米 户型参考总价：54.4万元 户型点评：各个空间户型方正，方便室内家具布置；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；厨房门朝向客厅，装修时要侧重考虑除油烟的措施；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。 户型评分：4.6分 佳信·凯旋城A户型▲ 户型编号：B1户型 建筑面积：101.08平米（3室2厅1卫） 项目均价：4500元/平米 户型参考总价：45.5万元 户型点评：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；厨房门朝向客厅，能加装门即可规避油烟对客厅的影响；次卧的面宽进深比没达到适用要求，装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间，提升空间利用率。 户型评分：4.4分 锦绣荆城·玺悦B1户型▲ 户型编号：D户型、E户型 建筑面积：105.45平米、102.15平米（3室2厅1卫） 项目均价：待定 户型参考总价：待定 户型点评：各个空间户型方正，方便室内家具布置；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室门朝向客厅或餐厅；卫生间门朝向主要活动区域；次卧的面宽进深比不在标准范围内，要适当缩放家具比例，让空间看起来更开阔。 户型评分：4.1分 中房·大桥名居D/E户型▲ 户型编号：B3户型 建筑面积：102.41平米（3室2厅1卫） 项目均价：5900元/平米 户型参考总价：60.4万元 户型点评：各个空间户型方正，后期空间利用率高；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；次卧的面宽进深比没达到适用要求，装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间，提升空间利用率。 户型评分：4.4分 中国铁建·公园3326B3户型▲ 户型编号：D2户型 建筑面积：103平米（3室2厅2卫） 项目均价：5900元/平米 户型参考总价：60.8万元 户型点评：主卧或客厅方正，其他空间不方正；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；卫生间没有对外窗户；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。 户型评分：4.4分 凯凌·香格里拉D2户型▲ 户型编号：A3A4户型 建筑面积：103.47平米（3室2厅1卫） 项目均价：5400元/平米 户型参考总价：55.8万元 户型点评：各个空间户型方正，方便室内家具布置；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；卫生间没有对外窗户；从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室门朝向客厅或餐厅；次卧的面宽进深比没达到适用要求，装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间，提升空间利用率。 户型评分：4.2分 中央华府A3A4户型▲ 户型编号：A3户型 建筑面积：104.83平米（3室2厅1卫） 项目均价：5800元/平米 户型参考总价：60.8万元 户型点评：各个空间户型方正，方便室内家具布置；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。 户型评分：4.4分 长龙·中央公园A3户型▲ 户型编号：A2户型 建筑面积：107.19平米（3室2厅1卫） 项目均价：5300元/平米 户型参考总价：56.8万元 户型点评：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室门朝向客厅或餐厅；主卧的面宽进深比不在标准范围内，卧室家具的选取和摆放位置尤为重要，合适的家具布局可以提升居住舒适度。 户型评分：4.3分 天鹅苑A2户型▲ 总之，购买小三房一定要注意以下四点： 1挑选小三房要注意看客厅开间的宽度。为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。 2小三房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。 3购买小三房不能只看楼书房型图，而要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至*限度，买家*能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。 4小房*能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。
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