在刚刚过去的五月，楼市经历了一场密集型的政策调控。5月17日，央行连发三条通知，旨在降低首付比例和贷款利率，以刺激市场活力。随后，5月28日，市人民政府也积极响应，印发了《关于进一步优化中心城区房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提出了包括购房契税补贴、非荆门户籍家庭购房补贴、支持住房消费“卖旧买新”等在内的10项政策措施。

这些政策的出台无疑为楼市注入了新的活力。从初步数据看，五月的住宅销售情况相比四月有了显著的好转。以下是对荆门楼市五月份具体情况的详细分析：

一、销量概览

五月份，我市中心城区住宅销量前十的楼盘共计成交了222套，成交面积达到了约2.66万㎡，占到了中心城区总成交量的29.25%。这一数据表明，在政策调控的推动下，楼市销量有所回暖。

二、区域分布

漳河新区：作为新兴的房地产热点区域，漳河新区在五月表现抢眼。其中，中建壹品璟苑、楚天城、洋丰龙泉云璟、创鸿江与山、龙山中央商务区、中宇魅力城等6个楼盘共计成交了167套，成交面积约2.02万㎡，占到了整个中心城区销量的近七成。

高新区·掇刀区：作为传统的房地产发展区域，高新区·掇刀区在五月也有不俗的表现。佳信凯旋城、城控双泉花园两个楼盘共计成交了28套，成交面积约0.36万㎡。

东宝区：东宝区作为城市的重要组成部分，其楼市发展也备受关注。洋丰·山水云著、城控·长宁太和两个楼盘共计成交了27套，成交面积约0.29万㎡。

从五月的楼市表现来看，政策调控的效果已经初步显现。随着政策的持续落地和市场的逐步回暖，预计未来楼市将保持稳健的发展态势。同时，对于购房者来说，也需要关注市场动态和政策变化，做出更为明智的购房决策。

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