金涌名苑问答

金涌名苑的房子很购买来自住。因为金涌名苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金涌名苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金涌名苑购买来是很适合自住的。

金涌名苑暂无明显缺点。金涌名苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且金涌名苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金涌名苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金涌名苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金涌名苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金涌名苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金涌名苑建筑面积加倍计算。

要判断金涌名苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金涌名苑区域自然环境评估；2、金涌名苑周边生活环境评估；3、金涌名苑建筑质量评估；4、金涌名苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金涌名苑室内配套设施、设备评估；6、金涌名苑物业管理服务质量评估。

金涌名苑位于白石坡大道，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断金涌名苑开发商的实力，1要了解金涌名苑开发商和项目土地情况；2、要看金涌名苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金涌名苑开发商以往的业绩；4、金涌名苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金涌名苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金涌名苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金涌名苑位于白石坡大道，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金涌名苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

判断金涌名苑的劣势，首先看金涌名苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金涌名苑的周边治安好不好；最后要看金涌名苑质量是否有问题等。所以建议在选购金涌名苑房屋之前，要对金涌名苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金涌名苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金涌名苑也拥有专业的物业管理团队，负责金涌名苑居住环境的卫生与安全。因此，在金涌名苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金涌名苑是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。金涌名苑位于白石坡大道，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。