钟祥楚韵兰台问答

问
钟祥楚韵兰台“五证”有哪些？

答

钟祥楚韵兰台“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、钟祥楚韵兰台工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买钟祥楚韵兰台之前一定要先看五证是否齐全。
问
钟祥楚韵兰台得房率是指什么？

答

钟祥楚韵兰台的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般钟祥楚韵兰台多层的公摊为5%-10%，钟祥楚韵兰台小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，钟祥楚韵兰台高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买钟祥楚韵兰台房子的情况来算一下。
问
钟祥楚韵兰台社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

答

钟祥楚韵兰台位于钟祥市石城大道西路与西环路交汇处，绿化率为35.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。钟祥楚韵兰台户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
问
钟祥楚韵兰台二手房交易流程？

答

钟祥楚韵兰台二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．钟祥楚韵兰台房屋所有权证原件；4．网上签约的钟祥楚韵兰台买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交钟祥楚韵兰台交易结算资金托管凭证原件；6钟祥楚韵兰台契税完税或减免税凭证原件；7．钟祥楚韵兰台房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
问
钟祥楚韵兰台新房交易税费怎么算？

答

钟祥楚韵兰台新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。钟祥楚韵兰台契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。钟祥楚韵兰台维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。钟祥楚韵兰台物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
钟祥楚韵兰台有乱搭建的现象吗？

答

钟祥楚韵兰台占地面积大，空间大，并且钟祥楚韵兰台有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且钟祥楚韵兰台绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏钟祥楚韵兰台的居住环境的。
问
钟祥楚韵兰台规划合理吗？

答

钟祥楚韵兰台占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且钟祥楚韵兰台的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外钟祥楚韵兰台内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以钟祥楚韵兰台的规划是非常合理的。
问
钟祥楚韵兰台还有房源吗？

答

钟祥楚韵兰台的房屋需求量大，所以钟祥楚韵兰台的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去钟祥楚韵兰台的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询钟祥楚韵兰台的房源信息。
问
钟祥楚韵兰台作为投资买房的话这套房合适吗？

答

首先钟祥楚韵兰台的位置在钟祥市石城大道西路与西环路交汇处，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，钟祥楚韵兰台的容积率为2.0，绿化率高达35.0%，车位数拥有车位比大于1:1，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。
问
钟祥楚韵兰台容积率对住户有什么影响？

答

钟祥楚韵兰台的容积率为2.0，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，钟祥楚韵兰台预计在2020-12-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在钟祥市石城大道西路与西环路交汇处