钟祥鑫泰国际问答

问
钟祥鑫泰国际“五证”有哪些？

答

钟祥鑫泰国际“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、钟祥鑫泰国际工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买钟祥鑫泰国际之前一定要先看五证是否齐全。
问
钟祥鑫泰国际得房率是指什么？

答

钟祥鑫泰国际的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般钟祥鑫泰国际多层的公摊为5%-10%，钟祥鑫泰国际小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，钟祥鑫泰国际高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买钟祥鑫泰国际房子的情况来算一下。
问
钟祥鑫泰国际现在还有房吗？售楼处怎么走？

答

了解钟祥鑫泰国际的具体在售房源，请拨打4007638577 转 089352免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。钟祥鑫泰国际的售楼处地址是钟祥市校场路48号。
问
钟祥鑫泰国际买房房产证什么时候能拿到手？

答

钟祥鑫泰国际买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理钟祥鑫泰国际贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的钟祥鑫泰国际房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是钟祥鑫泰国际贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
问
钟祥鑫泰国际产权如何购买获得？

答

购买钟祥鑫泰国际的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买钟祥鑫泰国际的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购钟祥鑫泰国际房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与钟祥鑫泰国际卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明钟祥鑫泰国际房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
问
怎么判断钟祥鑫泰国际开发商的实力？

答

判断钟祥鑫泰国际开发商的实力，1要了解钟祥鑫泰国际开发商和项目土地情况；2、要看钟祥鑫泰国际开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看钟祥鑫泰国际开发商以往的业绩；4、钟祥鑫泰国际开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看钟祥鑫泰国际开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看钟祥鑫泰国际开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
钟祥鑫泰国际新房交易税费怎么算？

答

钟祥鑫泰国际新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。钟祥鑫泰国际契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。钟祥鑫泰国际维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。钟祥鑫泰国际物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
钟祥鑫泰国际还有房源吗？

答

钟祥鑫泰国际的房屋需求量大，所以钟祥鑫泰国际的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去钟祥鑫泰国际的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询钟祥鑫泰国际的房源信息。
问
钟祥鑫泰国际小区绿化好不好？容积率低还是高？

答

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前钟祥鑫泰国际的绿化率达45.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对钟祥鑫泰国际的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，钟祥鑫泰国际的地址在钟祥钟祥龙山大道（王府酒店正对面），位置十分好找。
问
钟祥鑫泰国际开盘时买最合适吗？

答

若想买钟祥鑫泰国际，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过钟祥鑫泰国际作为周边为数不多的新盘，目前4950元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买钟祥鑫泰国际，可早点购买。