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创鸿半山观云楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.1
项目亮点
稀缺自然资源：项目坐拥千亩园博园生态景观资源，开窗见景，时刻呼吸清新空气，为居者带来更舒适、恬静的稀缺居住体验。
极幕墅质平层：建面约143/175㎡的极幕墅质平层，最大程度地保证了楼栋的采光并拥有无敌视野，为居住者带来非凡的视觉观感。
现代简约风格：建筑风格现代、简约，高级灰外立面、优雅温暖的色泽、稳定的质地呈现出安定恒久的建筑美感与质感。
一站式未来生活场景：自然、商业、居住等多元属性在此聚为一体，绘就一站式未来生活场景。
区域价值
位置优势
核心地段：项目位于湖北省荆门市漳河新区漳河大道与宝元路交汇处（园博园正南），周边交通发达，区位优势突出，发展潜力大。
生活便利：不管是出行，还是吃饭、购物和游玩，业主各方面的需求都能得到充分满足。
规划设计
合理布局：项目总体规划合理，楼栋南北侧基本无遮挡，保证了室内空间的全天候采光。同时，功能布局合理、空间井然有序。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
小区内部环境舒适，绿植茂盛，绿化率为35%，容积率为2.20，宜居性强。
配套价值
商业配套：项目与漳河广场（规建中）、皇冠假日酒店（2023年开业运营）等商业设施咫尺为邻，且同时坐享项目自建商业，为居住者提供更为便捷、高效的生活系统。
教育配套：周边有多所学校，如乐成幼儿园、双喜小学等，方便业主接送孩子上学。
休闲配套：项目周边有天鹅湖公园、龙泉公园等，生态环境特别出色，适宜居民锻炼健身。
详细配套以评分
小吉点评
项目与漳河广场（规建中）、皇冠假日酒店（2023年开业运营）等商业设施咫尺为邻，且同时坐享项目自建商业，为居住者提供更为便捷、高效的生活系统。
楼栋分析
采光视野好：楼栋设计充分考虑了采光和视野的需求，确保每栋楼都能享受到充足的阳光和开阔的视野。
私密性强：一梯一户配比，让电梯前室形成半私密空间，增加了居住的私密性和舒适度。
户型分析
楼盘户型
户型分析
多样选择：目前主力户型有4室2厅2卫的143.2㎡户型、4室5厅2卫的142.7㎡户型、4室2厅2卫的175㎡户型等，满足不同家庭的居住需求。
方正通透：户型方正，动静分区合理，私密性强。同时，客餐厅与南向景观阳台的联动，有效增加了客餐厅公区的采光和通风。
双主卧套房：双主卧套房的设计进一步升级了业主的舒居系统，夫妻、父母、子女之间即使生活习惯不同，也可各得其所。
多功能房预留：一间多功能房的预留，后期在装
修时可以根据业主自己的需求，承载客卧、儿童房、玩具屋、棋牌屋、影音室等多种功能。
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