荆门凯旋湾楼盘测评

来源：吉屋 2023-12-11 09:29:31

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评测师点评楼盘

凯旋湾位于荆门市掇刀区龙井大道98号，是一处欧式华宅，售价为每平方米5600元，在该板块内具备一定的价格优势。

项目亮点

1. 项目的价格为5600元/㎡，在所处板块内具备一定的优势。

2. 项目提供的户型面积范围广，从108.91㎡到159.1㎡，涵盖了3居室和4居室。

3. 项目周边1km范围内有23个公交站，交通便利。

价格分析

该楼盘的均价低于掇刀区的新房均价，但是否仍具备优势，具体情况还需咨询置业顾问。

楼盘规划

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积178214㎡；建筑面积480000㎡；总共3000户；建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况物业费住宅：1.2元/平米/月;

楼盘基础信息

1. 该楼盘的容积率约为3，密度较高。

2. 小区绿化覆盖较多，居住舒适度较高。

3. 板楼户型规整，互相之间视野良好，通风和日照效果较好。高层适合年轻人购买，置业门槛相对较低。

户型分析

楼盘提供的D1户型为四居室，建面约159.1㎡。该户型设计考虑了采光、通风、归家活动动线的便利性，动静分区明确，提升居家生活体验。另外，A1户型为三居室，建面约108.91㎡，户型设计也注重了居住体验的提升。

交通出行

该楼盘暂时没有地铁站，但1km范围内有23个公交站，最近的公交站名泉小学距离楼盘约159米。自驾出行请参考地图信息。良好的交通配套能够缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，提升居民的生活满意度和幸福感。

周边配套

教育配套方面，楼盘5km范围内有14个幼儿园，最近的紫荆花幼儿园距离楼盘344米。医疗配套方面，楼盘5km范围内有5个综合医院，最近的果树医院距离楼盘866米。商业配套方面，楼盘5km范围内有7个大型超市，最近的99超市（大泉路店）距离楼盘392米。便利的生活配套能够提升居民的生活品质。

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