业主不支付车位费不让进？业主不付车位费物业有权阻止进小区吗？

来源：吉屋网发布时间：2024-01-12 14:06:13

[摘要] 近日，河北石家庄富贵城小区的一段视频引发了广泛关注。视频中显示，物业工作人员占据了车库通道，拒绝没有支付车位管理费的业主进入小区。随后，大量业主聚集在小区门口，抗议物业的行为。警方介入后，业主们才被允许进入小区。

业主不支付车位费不让进？近日，河北石家庄富贵城小区的一段视频引发了广泛关注。视频中显示，物业工作人员占据了车库通道，拒绝没有支付车位管理费的业主进入小区。随后，大量业主聚集在小区门口，抗议物业的行为。警方介入后，业主们才被允许进入小区。事后，该小区的物业公司表示，问题已经得到妥善解决，未支付车位管理费的业主可以登记进入。

在这个事件中，我们需要明确一些法律和权益的问题。首先，业主作为小区的产权人，享有使用和管理小区公共设施的权利。车位管理费作为小区业主的一项义务，业主们有责任按时缴纳。物业公司作为协助小区管理的专业机构，有权对业主进行管理和监督。

业主不付车位费物业有权阻止进小区吗？

根据规定，小区的公共设施和配套设施，如停车场和车位，属于小区的共有部分。小区业主有权按照小区的管理规定和规章制度来使用这些公共设施。而在管理规定中，通常会规定业主需要缴纳车位管理费。

物业公司有权要求业主按时缴纳车位管理费，并采取一定的措施来确保业主的缴费义务。在这个事件中，物业工作人员选择了暂时阻止未缴费的业主进入小区，以引起他们的重视并催促其缴纳费用。这种做法在一定程度上是合理的，因为物业公司有责任确保小区设施的正常运行和维护。

然而，物业公司在采取措施时，也需要注意合法合规的原则。阻止业主进入小区是一种强制措施，应该在符合法律程序和程序规定的情况下进行。物业公司应该在提前通知业主、合理限期缴费后，再采取阻止进入的措施。在此过程中，物业公司应该保持与业主的充分沟通，并提供缴费的便利途径。

对于未缴纳车位管理费的业主，物业公司可以通过法律手段来追缴费用，例如通过民事诉讼或仲裁程序。物业公司不能仅凭自身意愿阻止业主进入小区，这种行为可能被视为侵犯业主的合法权益。

综上所述，物业公司在管理小区时有权要求业主按时缴纳车位管理费，并采取一定的措施来确保业主履行这一义务。然而，物业公司的行为必须符合法律程序和程序规定，并确保与业主的充分沟通和合理协商。最重要的是，物业公司和业主之间应该建立良好的沟通机制，以解决类似问题，维护小区的正常秩序和业主的合法权益。

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