一、夫妻共同贷款购房所需材料

当夫妻决定共同贷款购买房屋时，需要准备以下关键材料：

1.身份证：夫妻双方需提供有效的二代身份证原件及复印件，确保正反两面都清晰。

2.户口本：需要提供户口本的最前页（户主页）、索引页（家庭成员页）以及个人的单页。

3.收入证明：通常由银行提供模板，夫妻双方需在各自的工作单位盖章确认收入情况。

4.购房合同：与开发商或卖家签订的正式购房合同，需双方签字确认。

5.结婚证：提供夫妻双方的结婚证原件及复印件，证明双方为合法夫妻。

6.首付款收据：支付首付款后，开发商或卖家出具的首付款收据，作为贷款申请的依据。

二、办理夫妻共同贷款购房的注意事项

在办理夫妻共同贷款购房的过程中，需要注意以下几点：

1.签约双方亲自到场：购房过程中涉及的签约环节，如买卖合同、贷款申请等，都需要夫妻双方共同到场签字确认。如一方无法到场，需办理公证授权委托手续。

2.申请房贷需双方亲自到场：在申请房贷时，银行会同时考察夫妻双方的资质。因此，在办理房贷手续时，双方需共同到场签字确认。

3.过户需要双方亲自到场：在办理房屋过户手续时，原则上要求夫妻双方共同到场。因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产需要明确是共同4.共有还是按份共有，并在房产证上载明。如一方无法到场，同样需办理公证授权委托手续。

此外，夫妻双方还需注意在购房过程中保持沟通，确保各项手续顺利办理，避免因疏忽或误解而产生不必要的麻烦。

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