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2024年进度条已经过半，也到了我们对楼市半年进行回顾总结的节点。荆门楼市这半年，发布了很多史诗级的政策，覆盖首付比例、贷款利率、购房政策、购房补贴……力度之大，跨度之广，历史罕见。2024年荆门楼市上半年具体表现如何，我们不妨透过真实数据，来看一看。
一、荆门楼市成交
据统计，2024年上半年荆门中心城区商品房成交4270套，面积约42.56万㎡。其中住宅成交2864套，面积约33.97万㎡。
从上半年的商品房成交走势来看，1-3月春节期间有返乡置业潮的流量，给楼市销量带来一波小高峰，4月明显回落。随着5月的到来，荆门楼市迎来政策端史诗级利好。一方面降首付、取消房贷利率下限、降公积金贷款利率等政策重磅轰炸；另一方面，契税补贴、多孩补贴、高校毕业生购房补贴等专项政策，在叠加利好下，5、6月市场出现阶段性“回温”。
从各区的销售情况来看，漳河新区稳居前列，稳居中心城区成交套数TOP1，主要在于政务集群已入驻漳河新区，众多城市级配套也接连呈现，且在售新盘数量较多；紧随其后的是高新区·掇刀区。东宝区排名靠后，主要在于东宝区是老城区，在售楼盘不多，也没有新盘推出，可选择的楼盘范围小。
总体来看，2024年上半年得益于从中央到地方的利好新政刺激，再加上各楼盘频繁推出相应促销活动，成交量低位回升。预判2024年下半年，因为上半年的低基数和利好新政刺激，荆门楼市有望延续复苏，下半年的成交量有望环比增长。
二、荆门楼市单盘成交
据统计，上半年楼盘住宅销售排行榜前十共计成交1244套，成交面积约15.37万㎡。上榜的楼盘里，漳河新区的楼盘占据六成，成交971套，成交面积约11.87万㎡，可以看出在现在的大环境下，漳河新区成为热门置业的首选区域。
从上榜项目来看，榜单上的这些楼盘，绝大部分都是“月榜”上的常客。而这10个盘的成交套数，更是占全城销量的三成。楚天城摘得中心城区销售套数、销售面积双冠王——商品房销售264套，销售面积约2.95万㎡。其亮眼表现，遥遥领先其它品牌房企，是当之无愧的楼市“榜一大哥”。对比前期成交情况，可以发现热门盘呈现几大规律：品质和口碑好，产品力较好，地段好、价格亲民，性价比高的项目更受到购房者的青睐。
近年来楼市虽处于深度调整中，这些上榜项目仍凭借自身优势，业绩稳步向前，多项关键经营指标亦齐头并进，交出了一份满意的答卷。
三、荆门楼市预售证供应
2024年上半年，荆门中心城区共发放预售证17张，新增预售房源1602套，批准预售面积约15.69万㎡。其中，住宅批准预售974套，面积约11.76万㎡；非住宅批准预售628套，面积约3.93万㎡。
从区域来看，上半年漳河新区新增房源及批售面积均居第一位：新增房源1080套，批售面积约11.37万㎡；在第二位的是东宝区，上半年新增房源430套，批售面积约3.18万㎡；高新区·掇刀区新增房源92套，批售面积约1.15万㎡居第三位。
四、荆门楼市项目动态
据统计，上半年荆门中心城区商品房有4个项目集中办证：城建地产双泉花园、御湖半岛、新鸥鹏教育城·拉菲公馆、城控秀江南；
4个项目加推：中建壹品璟苑、楚天城、印象未来城、城控秀江南；
3个项目交房：鄂旅投·楚源里、城建地产长宁太和、城控秀江南；
2个开盘：龙山中央商务区（车位）、中建壹品璟苑（二期商铺）；
还有5个项目涉及样板间、园林、示范区开放等。
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