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一般来说，洋房的定义并不严格限制在某一特定层数上。传统上，洋房通常指的是6层以下且带有电梯的房屋，但这一标准并非绝对。随着建筑设计和市场需求的变化，一些开发商会将带有电梯的小高层（如7-11层）也称之为电梯洋房，以满足不同消费者的需求。
一、10层的房子为什么也叫洋房
一般来说，10层以上的建筑被称为小高层，但是如果符合标准，就可以称之为洋房，这就要看建筑的外观和内部的基础设施了，洋房一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。
因此，10层的洋房并不是标准意义上的洋房，洋房通常是6层以下的多层住宅，建筑风格会更鲜明，绿化面积更大，密度更低，舒适的程度是仅次于别墅的一种。洋房普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。
二、洋房具有哪些特征
1、建筑风格
是建筑风格决定了它被称为洋房，洋房的建筑风格使用西式审美，除了欧美风格之外，还有一些是南洋风格。
2、建筑密度
洋房小区的容积率大多在1.2~2.0之间。一般来说容积率越低越好，容积率低，小区各个楼栋之间的楼间距就可以更宽一些，业主也能享有绿色的居住环境，以及获得更好的采光。
3、公摊面积小
洋房的公摊面积多为8-12%，如果购买一套100平的住宅，洋房产品实际居住面积为88-92平，会为购房者带来更舒适、宽敞的居住体验。
4、周边环境优美
洋房一般都是离市区比较远，建在周围自然环境比较好的位置，也非常的安静，适合修身养性的一种住宅。
5、配套设计齐全
洋房依赖了现代都市文明，环境舒适、优雅、宁静。洋房的水、电、暖气都齐全，周围的配套设施完善，购物、交通、娱乐、通讯、学校、医院等要求标准都非常的高。
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- 10层的房子为什么也叫洋房
- 洋房具有哪些特征
