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近日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，会议对2024年房地产市场的发展进行了总结，并对2025年的工作进行了全面部署。住建部相关负责人表示，2024年房地产市场已呈现止跌回稳的势头，并计划在新的一年里，通过多项政策措施，进一步巩固这一成果，同时大力实施城市更新，建设“好房子”，以满足人民群众对高品质住房的需求。
回顾2024年，房地产市场在多项政策推动下，出现了积极变化。新建商品房交易网签面积在10月和11月连续两个月实现了同比和环比双增长，显示出市场正在逐步回稳。同时，各地政府持续打好保交房攻坚战，已交付住房338万套，圆满完成了既定目标。这些成果为2025年的房地产市场发展奠定了坚实基础。
展望2025年，住建部将继续把政策落实到位，推动房地产市场止跌回稳。一方面，将着力释放需求，通过落实各项存量和增量政策，大力支持刚性和改善性住房需求，并加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，以消除安全隐患，改善居住条件。另一方面，将着力改善供给，严控商品房建设增量，优化存量，提高质量，并增加保障性住房供给，帮助新市民、青年人、农民工等群体实现安居。
同时，住建部还将推动构建房地产发展新模式，从优化住房供应体系、建立要素联动新机制、推进商品住房销售制度改革、建立房屋全生命周期安全管理制度和完善房地产全过程监管等方面发力，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。
在城市更新方面，住建部计划大力实施城市更新行动，建立城市体检和城市更新一体化推进机制，谋划实施一批城市更新改造项目，并全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务。此外，还将以“新城建”为引擎打造高水平“数字住建”，提升数字化、网络化、智能化水平。
在住房品质提升方面，住建部将围绕安全、舒适、绿色、智慧四个关键词，从提高住宅建设标准、构建支持住房品质提升的制度体系、支持房企打造好房子样板、推进老旧住宅更新改造等方面入手，建设“好房子”。同时，还将推广智能建造、绿色建造、装配式建筑等新型建造方式，打造“中国建造”升级版。
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