荆门二手房公积金贷款流程

来源：吉屋网发布时间：2013-10-13 08:25:18

购买二手房，有时可以免除新房装修或是期房的等待时间，因而获得大家的关注。公积金贷款成为现今很多年轻人购房的优选方式,二手房住房公积金贷款更为普遍。那么二手房公积金贷款流程是怎么样的呢?小编整理了荆门二手房公积金贷款流程内容,希望能够对您有所帮助。

二手房申请办理公积金个人住房贷款办理有两种方式：一是本人亲自办理，二是委托中介办理。

借款人直接向市资金核心申请办理贷款

第1步 “核心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及*薄、身份证和结婚证原件，到市资金核心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

第2步借款人向市资金核心提交以下贷款资料：

(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、*薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)

第三步 “核心” 受理审批：市资金核心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。

第四步交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

第五步签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金核心，由市资金核心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。

第六步办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

第七步发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金核心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

第八步按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清