内卷时代，这些本土房企成了荆门市场的“狠角色”

来源：吉屋网发布时间：2024-01-10 10:27:39

前·言

房地产市场从来不会一枝独秀，拥有强大背景的国企与深耕细作的民企，还有布局全国市场的头部房企，都是楼市舞台的重要角色。经过市场验证，有一批深耕荆门的本地房企运用地方性的资源和稳扎稳打的经营风格，挺进了2023年度销售前列。

在产品内卷时代，这些本土房企的经营理念，颇值得研究。它们凭借在产品力上的突出表现，成了荆门市场的“狠角色”。今天我们就来盘点一下这些本土实力房企。

洋丰地产

洋丰地产是国家一级资质房地产开发企业，在荆门先后开发建设了洋丰西山林语、洋丰凤凰香醍、洋丰龙泉云璟、洋丰山水云著等多个高品质楼盘。

从扎根荆门第一个项目起，洋丰地产始终秉承一片土地、一个承诺、一份责任、一场耕耘。从城北到城南再到城北，洋丰地产用精筑品质住宅的前瞻眼光，以“最懂荆门人”的工匠精神，在荆门城脉文化源起之地——东宝，将“荆门精神”传承。

目前，园博园旁洋丰龙泉云璟、长宁新城洋丰山水云著，正全城销售中。

洋丰龙泉云璟

（实景图）

洋丰龙泉云璟位于漳河大道与荆山大道交会处。项目占地约9万方，总建筑面积约20万方，容积率仅为1.8、绿化率达30%。产品面积段约110-153㎡，一期实景准现房，清栋特惠；二期新品奢阔洋房，火爆销售中。

洋丰山水云著

（实景图）

洋丰山水云著位于东宝区长宁新城的核心区域，拥有多元的商业配套，项目社区自带商业街，更有长宁新城新桥商业综合体项目，目前正在进行地下二层施工，预计今年年底完成主体建设。建面约105-135㎡山水洋房，高得房率，低密舒居。

荆门城控集团

荆门城控集团于2016年9月经市人民政府决定成立，同年10月8日揭牌，注册资本20亿元，资产总额近800亿元，下设十三家直属子公司。

现城控龙泉学苑、印象未来城、城控秀江南、双泉花园及长宁太和项目全城销售中。

城控龙泉学苑

（实景图）

城控龙泉学苑为荆门城建集团倾力打造，建面约77-165㎡山境雅宅。项目位居双喜大道，紧邻政务中心、市财政局、市林业局、青少年宫、图书馆、档案馆等公建配套，优享醇熟配套。总建筑面积约50万方，一期容积率仅1.8，规划19栋洋房、小高层。楼栋错列排布，楼间距开阔。于城市稀贵地脉，以低密、亲近自然的姿态诠释着城市理想生活。

印象未来城

（实景图）

印象未来城由中铁二十二局集团房地产公司与荆门城投公司联合开发，项目总建筑面积约55万方，容积率2.0，配建约1.5万方社区商业街、3150㎡公立幼儿园、2700㎡高端人文运动会所、3900㎡未来橙乐园，打造荆门“一公里生活理想城”居住模式，引领荆门人居新标杆。

项目以107-140㎡洋房、中高层产品为主，全部为实景准现房，所见即所得，即买即住。

城控秀江南

（实景图）

城控秀江南项目是市城控集团成立以来，在荆门本地一次性拿地面积最广、建设标准最高、投资规模最大的高端住宅项目，也是荆门市第一个拥有“两湖三轴四园”私家湖景优质住宅项目，占据城市南拓、西进两大战略方向交汇核心，近享荆门高铁新城发展红利，坐拥漳河新区荆楚科创城核心组团。以总建筑面积超100万平方米恢弘手笔，迭代荆门人居标准。

城建地产双泉花园

（实景图）

城建地产是荆门城控集团所属荆门城建集团核心子公司，公司一直秉承"荆门城建地产，承建梦想之城”的企业愿景，深耕荆门，布局全城，倾力为荆城人民打造以“城建地产”为品牌的本土特色精品。

城建地产双泉花园自2022年8月入市以来，获得荆门市场的认可及信赖，以细心衡量、精准打磨筑就匠心品质，为业主提供更安全、更理想的居所。130~160㎡阔景舒居，打造区域高性价比置业，现在买，现在住。

城建地产长宁太和

（实景图）

城建地产长宁太和，46万方生态宜居大盘，TOP系公园住区，拥揽新城核心资源，奢享龙凤山生态景观，打造建面约90-115㎡央景楼栋产品。

现二期B3、B4栋工程已接近尾声，地面配套进行中。交付已进入倒计时，预计2024年1月提前交付，约2.3万㎡中央景观区全面建设中。以“看得见、摸得着”的准现房，让购房者可以切身感受项目的真实情况，带来“家”的安全感。

创鸿置业

创鸿置业作为本土实力企业，连续多年被评为AAA级房地产开发信用企业，秉持打造“三好住宅”理念，先后于荆门掇刀、东宝、漳河新区开发建设，深耕荆门六载，星耀四子，布局全城，以稳健经营、优秀品质和贴心的服务，赢得广泛的赞誉和信赖。

目前在售创鸿江与山项目129-173㎡环幕洋房、创鸿书山美院90-128㎡实景现房。

创鸿书山美院

（实景图）

创鸿城芯标杆之作——创鸿书山美院，位于中天街核心区位，背靠东宝山公园，俯瞰读书台广场，拥揽城市配套，打造舒适绿色住区，首筑酒店式入户大门，演绎城市至高人居美学。

创鸿江与山

（实景图）

创鸿漳河升维之作——创鸿江与山，位于漳河新区主干道，打造荆门首个峡谷式景观园林，项目配备创鸿之家、童客汇、蜜熊公园等社群活动场、美学生活场，成就划时代的大师级洋房作品。

鄂中生态房产

鄂中生态房产板块凭借雄厚的品牌实力和卓越品质，跻身本土优秀地产行列，开发总量超百万方。打造88万方法式艺术大城佳信·凯旋城、48万方欧式精品华宅凯旋湾，均为实景现房。

佳信凯旋城

（实景图）

佳信凯旋城位于龙井大道89号，临城市主干道，交通便利，总建筑面积88万方，容积率约2.5，绿化率36%，近万名业主已入住。法式浪漫园林设计，纯板式连廊经典户型，日照充足。项目周边学校、医院、购物等配套成熟。幼儿园、小学、初中、高中环绕，全龄教育资源雄厚，人文气息浓厚。项目建面约100㎡-170㎡经典三/四房，阔景奢居，实景现房。

凯旋湾

（实景图）

凯旋湾坐落于龙井大道，精心雕琢约5.2万㎡欧洲园林，搭配1.5公里双向绵延水岸线，绿化率高达38.2%，打造休闲、宜居、浪漫、品味的欧式园林住区。约148米宽阔楼间距，定义居住尺度。建面约112-120㎡花园美宅，建面约109-159㎡湖湾美宅在售。

楚荣地产

楚荣房地产开发有限公司是荆门本土知名开发企业，先后开发了楚荣首府、楚荣雅苑、楚荣华府等高品质项目。楚荣地产连续9年被评为荆门市房产开发最高信用等级AAA级信用企业。

楚荣悦府

（实景图）

楚荣悦府项目由楚荣地产倾力打造，位于象山大道120号天鹅广场北，建面约106.54-141.97㎡城芯美宅在售。

从东宝到掇刀，再到漳河新区，这些房企打造的项目都很“燃”，在月度销售榜单上经常看见它们的身影。在如今楼市表现较平淡的环境里，这些项目还能不断突破并取得不错的成绩，它们究竟都做了些什么？

①瞄准客户需求，产品做到极致。这些项目的共同出发点都是“以客户为导向”，产品和服务都做到极致。

②能好好兑现的产品力，才是真正的产品力。产品力并不仅仅停留在“规划”中，更是实实在在的兑现。在交付力上，这些地产同样出色，均做到按时高质量交付给业主。其中凯旋湾四期提前180天交付、创鸿·书山美院提前120天交付、印象未来城提前35天交付、长宁太和二期B3、B4交付倒计时......这一切稳交付、实力兑现产品力的背后，是企业实力使然。

③房企内卷时代，好的产品更容易得到市场的认可。优秀的产品力，无疑进一步促进了项目的销售。这些项目经常荣登月度销售TOP10榜单，用实力赢得众多购房者青睐。

在市场深度转型的当下，低调务实，踏踏实实做好产品的房企，必然会走得更远。