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荆门地皇诞生!2018荆门房价将继续涨?!

来源:吉屋网   发布时间:2018-01-31


*(1月30日),荆门拍出新地皇

折合土地单价5067.48元/㎡,折合楼面价2533.74元/㎡!

总价2.1亿,荆门新地皇诞生!

荆门楼市自此进入新时代!


地块情况

荆门市健生路以北、响铃路以西,土地面积41440.72平方米,土地用途为商服、住宅用地(商服建筑面积占计容总建筑面积的比例不大对于15%),出让期限商服40年、住宅70年,容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。该地块*终由浙江某公司以2.1亿元竞得。折合土地单价5067.48元/㎡,楼面价为每平米2533.74元。加上建安成本、税费、管理费、前期费、报检费等各种费用,外加利息和利润,该项目未来毛坯售价要超7000元/㎡!


荆门新地皇

位于漳河新区板块,距离荆门碧桂园不到1公里


    从地块位置可以看出,此次拍卖的2018-1号地位于漳河新区板块,生态运动公园西部。距离荆门碧桂园不到1公里距离。随着政务*南迁、高铁站选址及汽车南站开建,城市南向发展趋势日趋明显,漳河新区未来发展潜力不可预估。同时随着荆门路网规划日益完善,将来的漳河新区不失为一个居住*两相宜的地方!


高铁的建成和对经济的拉动,成为房价上涨的预期。呼南高铁湖北段、沿江高铁以及近期发改委批复的荆荆高铁,三条高铁贯穿荆门,使得荆门有了横贯东西、贯穿南北的高铁线路。

目前,荆门高铁新城已经在规建中,而高铁新城规划选址位于漳河新区文昌村和龟山村境内,规划总面积16平方公里,建设用地面积7.3平方公里。高铁的贯通和高铁新城的规划建设,不仅将成为荆门新经济发展的主阵地,还将成为拉动荆门房价上涨的新引擎。本次地皇的诞生,就是荆门楼价上涨强有力的信号。


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