荆门买房不要碰“这3类”房子！可能拿不到房子

来源：吉屋网发布时间：2019-08-25 17:45:41

花了钱，*终却拿不到房子，在买房的道路上，竟然会有这样的事情发生？事实上，真的有，其实，在购房时需要关注的问题有很多，根据国家统计局数据显示，截止2018年末，我国的收入房价比达到了9：3，一方面面对高房价刚需买房有很大压力，另一方面买房中可能遇到的各种套路和猫腻，一系列问题不得不防。小编提示：9月起，这3类房子“不要碰”，*终：可能白给钱、拿不到房子。

荆门天地二期鸟瞰图

一、买房前弄清产权人信息，多位产权人只要有一个不同意，这种房子不要碰

一般来说，在二手房买卖交易中，一套房子拥有多位产权人这样的事是很常见的，而这样的房子，其中一方是无法独自出售这套房子的。现在买房很多人喜欢写多个人的名字，如果是夫妻俩买房，很可能写夫妻俩人的名字，更有的人更夸张，买房把父母的房子都写上。

此外，在实际生活中，由于现在房子的价格实在是太高了，所以不少人想买房理财，但是奈何囊中羞涩，就与好朋友共同购买一套房子，确定好产权比例。在房屋出售时需所有产权人都签署书面文件方可，如果只是其中一方单独出售房子，则房子无法出售、也无法办理过户。

二、等待拆迁中的房子，不要碰，或很麻烦

拆迁房不管是在农村里还是在城市里，都是很常见的一种房子。一般来说，在拆迁中的房子或者正在等待拆迁的房子，如果出售方已经签订拆迁协议，这样的房子不要碰，产权归属已经在拆迁方了，如果买了会产生各种纠结麻烦。

在说到拆迁房这个话题时，有不少人也会比较关注拆迁赔偿费，小编顺便说几句，如果家里遇到了拆迁，是该选择钱呢还是选择房子，这其中是大有门道的，拆迁的好处是即将拆迁的房子可能迎来增价的契机，身价上涨。

当然了，凡事都是存在着两面性的，既有好处，也有好处，买即将拆迁的房弊端是拆迁具有很大的不确定性，一个区域要拆迁之前其实政策是不会在几年前就提前发布的，那种一直持续几年都在传闻要拆迁的消息，绝大部分都是空穴来风，是人们根据本地发展趋势估测的。

三、没有不动产权证书或者将来也无法办理产权证的，不要碰

在市场上，有一类房子的价格是十分便宜的，它就是没有不动产权证的房子。不动产权证是房屋权属的证明文件，登记了房子的年限与购买日期、房产拥有人等信息，根据《物权法》房产持有需要经过合法的登记，然后才能办理下来合法不动产权证。

也就是说，只有办下来不动产权证，才是受国家法律保障的。如果房屋拥有者连不动产权证都没有，那么说明这种房子要么不合法，要么处在一种灰色地带，这样的房子不能碰，例如小产权房，大量存在但是不合法，无法办理不动产权证，也不要碰、不建议买。

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