一、房贷首付比例降至最低

5月17日，央行、金融监管总局联合发文，调整个人住房贷款最低首付款比例，明确首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

二、下调个人住房公积金贷款利率

中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

三、促进房地产市场止跌回稳

9月26日，中共中央政治局召开会议，提出要加大财政货币政策逆周期调节力度，并首次明确提出要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。

四、调整存量房贷利率、重定价周期

9月24日，央行行长潘功胜在新闻发布会上表示，将降低存量房贷利率。

9月29日，央行发布公告，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点。

同时，取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。从2024年11月1日开始，新发放房贷贷款人可以自主选择重定价周期，存量房贷借款人也可与银行业金融机构协商，重新约定重定价周期。

五、房贷利率进入“2”时代

10月21日，央行公布贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR3.1%，5年期以上LPR3.6%，均较此前下降0.25个百分点。随着新一轮LPR下调，全国多地商业银行房贷利率将步入“2”时代。

六、住房交易全面降税

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，相关税收优惠政策包括：

全国范围内，购买家庭惟一及第二套住房，不超过140平方米的按1%缴纳契税；购买140平方米以上住房，惟一住房减按1.5%、二套按2%税率执行；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。

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