高铁来了，荆门房价会涨吗？

来源：吉屋网发布时间：2019-10-30 16:27:15

近日沿江高铁又传来重磅消息荆门人高铁梦期盼已久，到底什么时候能通车？

10月18日至20日，国家铁路总公司、湖北省政府在武汉组织召开了沿江高铁武汉至宜昌段可研评审会，听取了两家设计单位汇报，分13个小组展开了分组讨论，*后进行了总结反馈。

会上获悉，沿江高铁武汉至宜昌段铁路起于汉口火车站，止于宜昌北站，全长289公里，其中新建272公里，利用现有汉宜铁路17公里，项目总投资478亿元，每公里造价约1.55亿元。铁路等级为高速铁路，正线数目为双线，设计速度350km/h。

铁路沿线新建汉川东站、天门北站、钟祥南站、荆门西站、当阳西站、宜昌北站。

今年9月省发改委曾透露了沿江高铁湖北段“三步走”计划

*阶段：2022替代方案

根据国家安排，沿江高铁湖北段建设大致分为三个阶段，*阶段是在2022年前，建成由汉十高铁与郑万高铁共同构建的组合通道，作为初期替代方案。

第二阶段：2025新通道

第二阶段，湖北计划在“十三五”期间，开工建设宜昌至郑万高铁联络线、汉宜高铁、武汉枢纽直通线以及武合高铁，并在2025年之前建成。

第三阶段：全线贯通

第三阶段，要新建重庆到宜昌的高铁（渝宜高铁），*终全线贯通，形成高标准沿江高铁新通道。

荆门人的高铁梦在不久的将来就会实现；高铁来了，你认为荆门的房价会涨吗？

高铁助力经济腾飞

高铁带来的高铁经济是城市发展的重要引擎。俗话曾讲：“火车一响，黄金万两”，而在高铁时代则变成了“高铁一响，房价要涨”。那么高铁是怎样带动房价的呢？

1、高铁加速人口流动、拉动就业和经济增长，模糊城市边界，缩短通勤时间，加速经济协同互补发展和资本交换及企业集聚，在为大城市疏散人口、产业，缓解资源环境压力的同时，也会为周边小城市经济发展带来助力，促进城市间社会经济联系，加速区域一体化进程。

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2、随着高铁的建成通车，将为荆门带来大量的人流，而有人就有市场，随着人口的增长，将成为推动荆门经济和房地产市场升温的根本因素。

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3、当一个地方没有高铁时，该地方的土地价值是异常有限的：交通不便、出行成本高、原材料设备运输困难、与其他区域链接度弱……区域* 潜力异常有限。荆门作为新晋高铁城市，高铁时代的来临将提升荆门城市的土地价值，从而拉动土地利用率。

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话房价 “涨”声一片

高铁，为城市经济发展注入了“强心剂”，是一个城市的发展动脉，高铁所建之处，城市、楼市一片兴荣。从中国*条高铁的诞生到现在大多城市步入高铁时代，高铁对房价的影响有目共睹。

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看着这惊人的数据，不得不感慨，荆门作为湖北12个地级市，*没有通高铁的城市，房价排名靠后。高铁时代的到来对房价的影响不容小觑。趁高铁没通，趁房价未涨，现在买房正当时。