[摘要] 整体来看,元旦假期各地楼市表现普遍较为平淡,北京新政后楼市表现相对平稳,上海受出游及供应端影响楼市表现一般,其他城市短期调整压力普遍较大。
2023年12月,中央经济工作会议强调坚持“稳中求进、以进促稳、先立后破”,14日京沪出台政策,降首付、降利率,优化普宅认定标准,提振市场信心。根据中指数据,12月,部分城市政策效果继续显现,叠加年底企业加大营销力度、部分项目集中网签等,重点100城市场活跃度有所回升,商品住宅成交面积环比增长近两成,新房市场出现一定翘尾行情,但成交规模同比仍下降17%,市场调整态势未改。
今年元旦假期期间,各地推盘力度一般,营销力度大多延续节前冲刺水平,除个别项目表现较好外,多地楼市表现较为平淡,且分化加剧。根据中指数据,2024年元旦假期期间(2023.12.30-2024.1.1),40个代表城市日均成交面积较上年元旦假期(2022.12.31-2023.1.2)降幅超两成。
表:2024年元旦假期(2023.12.30-2024.1.1)代表城市新建商品住宅成交情况